直系尊属（父母・祖父母）から住宅取得資金の贈与を受けた場合、一定の範囲内で贈与税が非課税になる制度があります。この制度が、平成24年度税制改正で次のとおり拡充され、適用期限が平成26年12月31日まで延長されます。
平成24年については、一般住宅は1,000万円までの贈与が非課税となり、省エネルギー性・耐震性を備えた住宅の場合は非課税枠がさらに大きくなり、1,500万円までの贈与が非課税となります。
住宅取得資金の贈与税の非課税枠
贈与を受けた年 省エネルギー性・耐震性を備えた住宅 その他の住宅
平成24年 1,500万円 1,000万円
平成25年 1,200万円 700万円
平成26年 1,000万円 500万円
贈与税は税率が高いので、通常は税額が大きくなりますが、住宅取得資金の贈与については、この非課税枠があるので、通常の贈与と比べた場合と税額がまったく異なります。
通常の贈与
父母や祖父母から1,000万円の贈与を受ける→ 贈与税は 231万円
住宅取得資金の贈与
平成24年に父母や祖父母から住宅取得資金として1,000万円の贈与を受ける→ 贈与税は 0円
この拡充・延長やその他の税制優遇などを賢く使いマイホームの建築をしやすくし、ゆとりある生活を送れるようにしましょう。
